Smutna prawda jest taka, że zdarzają się nieszczęścia.Nawet ci, którzy przygotowują się na klęski żywiołowe, takie jak huragany czy pożary, i tak mogą ponieść katastrofalne straty.Kiedy tego typu sytuacje kryzysowe niszczą domy i miasta, poszczególne osoby i rodziny stają przed koniecznością podjęcia kilku ważnych decyzji w krótkim czasie, w tym dotyczących tego, czy pozostać, czy wyjechać.
Kiedy minie huragan, pożar, tornado, powódź lub trzęsienie ziemi, wiele osób musi podjąć jedną główną decyzję: czy po utracie wszystkiego w wyniku katastrofy odbudowujesz mieszkanie w tym samym miejscu, czy też pakujesz się i udajesz w bezpieczniejsze miejsce?Oto kilka głównych czynników, które należy wziąć pod uwagę, próbując odpowiedzieć na takie pytanie.
- Czy możesz odbudować dom o wyższym standardzie konstrukcyjnym, dzięki któremu Twój nowy dom będzie solidniejszy i bardziej odporny na katastrofy niż stary?
- Czy będziesz w stanie uzyskać (lub pozwolić sobie) na ubezpieczenie odbudowanej konstrukcji w strefie klęski?
- Czy sąsiedzi, lokalne firmy i usługi publiczne mają szansę powrócić i odbudować się?
Biorąc pod uwagę, że po katastrofie będziesz musiał podjąć tę trudną decyzję wcześniej niż później, przygotowaliśmy przewodnik po zasobach, który pomoże Ci się przygotować.Przy odrobinie przezorności i ostrożności będziesz w stanie podjąć najbardziej odpowiedzialną decyzję dla swojej rodziny.
Rodzaje klęsk żywiołowych dotykających kupujących i właścicieli domów
Kupując dom, ważne jest, aby znać ryzyko.Różne ukształtowanie terenu i cechy geograficzne narażają właścicieli domów na różne niebezpieczeństwa, dlatego musisz wiedzieć, na co się decydujesz, pod względem warunków pogodowych i zagrożeń dla środowiska.
- Huragany.Jeśli kupujesz dom na obszarze przybrzeżnym, który jest regularnie narażony na działanie tropikalnej pogody, powinieneś zbadać ryzyko huraganu dla tego obszaru.Istnieją nawet zapisy internetowe wskazujące, gdzie od 1985 r. w USA uderzył każdy huragan.
- Pożary.Wiele obszarów jest zagrożonych pożarami, w tym obszary charakteryzujące się upalną i suchą pogodą oraz lasy z powalonym drewnem.Mapy internetowe mogą ilustrować obszary o wysokim ryzyku pożarów.
- Trzęsienia ziemi.Powinieneś także zbadać ryzyko zagrożenia trzęsieniem ziemi w swoim domu.Mapy zagrożeń związanych z trzęsieniami ziemi FEMA są pomocne w pokazywaniu, które obszary są najbardziej narażone.
- Powódź.Podobnie, jeśli kupisz dom w strefie powodziowej (możesz sprawdzić usługę mapy powodzi FEMA), musisz przygotować się na możliwość powodzi.
- Tornada.Jeśli kupujesz dom w strefie tornad, szczególnie w Alei Tornad, powinieneś znać ryzyko i podjąć środki ostrożności.
Zazwyczaj w społecznościach, w których ryzyko jest większe, nabywcy domów powinni szukać domów zbudowanych tak, aby najlepiej jak potrafią wytrzymać typowe klęski żywiołowe występujące na danym obszarze.
Katastrofy niszczą domy i życie
Klęski żywiołowe mogą spowodować znaczne szkody w domu, ale ilość i rodzaj szkód są bardzo zróżnicowane.Na przykład huragany mogą powodować szkody na skutek silnych wiatrów, ale towarzysząca im fala sztormowa może również spowodować znaczne szkody powodziowe.Huragany mogą również powodować tornada.Taka kombinacja może oznaczać znaczną, a nawet całkowitą utratę właściwości.
Wszyscy widzieliśmy szkody wyrządzone domom po pożarze, powodzi lub trzęsieniu ziemi.Zdarzenia te nie bez powodu nazywane są „katastrofami”.Każdy z nich może poważnie uszkodzić integralność konstrukcyjną domu, sprawiając, że nie będzie on nadawał się do zamieszkania.
Oprócz katastrof, które powodują uszkodzenia dachu i konstrukcji, dom, który doznał nawet kilkucentymetrowych uszkodzeń spowodowanych przez wodę, może wymagać znacznych napraw, a także usunięcia pleśni.Podobnie po pożarze, szkodach spowodowanych przez ogień i dym, pozostają problemy wykraczające poza to, co widoczne – takie jak nieprzyjemny zapach i unoszący się popiół.
Jednak nie tylko domy cierpią w wyniku klęski żywiołowej;życie ludzi w tych domach może zostać całkowicie wywrócone do góry nogami.Według strony charytatywnej dla dzieci Ich World „Klęski żywiołowe, takie jak powodzie i tajfuny, zmusiły w pierwszej połowie 2017 r. 4,5 miliona ludzi na całym świecie do opuszczenia swoich domów. Wśród nich znalazły się setki tysięcy dzieci, których edukacja została przerwana lub zostały zakłócone z powodu poważnych uszkodzeń lub zniszczenia szkół w wyniku ekstremalnych warunków pogodowych.”
Szkoły, przedsiębiorstwa i organizacje usług komunalnych również doświadczają klęsk żywiołowych, pozostawiając całe społeczności decyzję o odbudowie lub opuszczeniu obiektu.Ogromne zniszczenia w szkołach oznaczają, że dzieci w tej społeczności albo nie będą chodzić do szkoły przez wiele miesięcy, albo zostaną rozproszone po pobliskich szkołach.Służby publiczne, takie jak policja, straż pożarna, służby ratunkowe i szpitale, mogą znaleźć się w sytuacji zagrożenia swoich obiektów lub siły roboczej, co spowoduje zakłócenia w świadczeniu usług.Klęski żywiołowe sieją spustoszenie w całych miastach, co stanowi dodatkowy czynnik decydujący dla właścicieli domów przy podejmowaniu decyzji o pozostaniu lub opuszczeniu miasta.
Zostać czy odejść?Debata Publiczna
Jeśli chodzi o decyzję, czy zostać i odbudować miasto, czy odejść i ruszyć dalej po klęsce żywiołowej, pamiętaj, że nie jesteś pierwszym, który stoi przed tym trudnym wyborem.W rzeczywistości, ponieważ klęski żywiołowe dotykają duże społeczności, rozpoczęły się szeroko zakrojone debaty publiczne dotyczące tego, czy całe społeczności powinny ponosić wygórowane koszty odbudowy.
Na przykład w toczącej się publicznej debacie debatuje się nad zasadnością wydawania funduszy federalnych na odbudowę nadmorskich miast, gdzie ryzyko kolejnego huraganu jest bardzo realne.„The New York Times” donosi: „W całym kraju wydano dziesiątki miliardów dolarów z podatków na dotowanie odbudowy wybrzeży po sztormach, zwykle nie zastanawiając się, czy dalsza odbudowa na obszarach narażonych na klęski ma sens”.Wielu naukowców twierdzi, że odbudowa na tych obszarach jest stratą pieniędzy i naraża życie ludzi.
Jednak prawie 30 procent populacji USA mieszka w pobliżu linii brzegowej.Logistyka masowego exodusu byłaby zdumiewająca.A opuszczenie domów i społeczności, które znają i kochają od pokoleń, nie jest dla nikogo łatwym wyborem.Serwis z wiadomościami i opiniami The Tylt donosi: „Prawie 63 procent kraju wsparło przekazanie podatków do Nowego Jorku i New Jersey po uderzeniu [huraganu] Sandy, a większość Amerykanów uważa, że sąsiedztwa są ze sobą powiązane i warto je trzymać razem.Opuszczenie wybrzeży oznaczałoby zniszczenie całych społeczności i rozerwanie rodzin”.
Czytając dalej, przekonasz się, że tego wyboru może nie być wybór, którego możesz dokonać całkowicie samodzielnie;w grę wejdą także wybory podmiotów otaczających Twój dom.W końcu, jeśli twoja społeczność zdecyduje się nie odbudowywać, co ci pozostanie?
Roczne koszty dla właścicieli domów
Klęski żywiołowe są kosztowne na wiele różnych sposobów, w tym także finansowe.Według raportu Natural Disasters' Economic Impact „2018 był czwartym pod względem kosztów rokiem klęsk żywiołowych w historii […] Kosztowały one 160 miliardów dolarów, z czego tylko połowa była ubezpieczona […] Rok 2017 kosztował gospodarkę USA rekordowe 307 miliardów dolarów.Odbyło się 16 wydarzeń, z których każde kosztowało ponad 1 miliard dolarów”.
Jak wyjaśnia „Forbes”, „pożary kosztują najwięcej właścicieli domów – tylko w latach 2015–2017 straty wyniosły 6,3 miliarda dolarów.Powodzie kosztowały właścicieli domów w tym czasie około 5,1 miliarda dolarów, podczas gdy huragany i tornada spowodowały szkody o wartości 4,5 miliarda dolarów”.
Kiedy drogi i główna infrastruktura ulegają uszkodzeniu, koszty dla społeczności są wygórowane.Co więcej, osoby nieposiadające ubezpieczenia często bankrutują, a ich uszkodzone domy pozostają nienaprawione.Nawet przy pomocy federalnej lub ogłoszonym stanie wyjątkowym niektórych osób nie stać na pobyt.
Aby lepiej poznać roczne koszty ponoszone przez właścicieli domów, zapoznaj się z raportem MSN MoneyTalksNews dotyczącym kosztów klęsk żywiołowych w każdym stanie.
Względy ubezpieczeniowe
Właściciele domów powinni wykupić odpowiedni rodzaj ubezpieczenia, aby chronić swoje domy i majątek w przypadku klęski żywiołowej.Jednak ubezpieczenie domu staje się trudne i nie wszystkie katastrofy są objęte ubezpieczeniem.
Jak wyjaśnia blog finansowy MarketWatch: „Dla właścicieli domów to, co dokładnie spowodowało uszkodzenie ich domu, okaże się ważne dla celów ubezpieczenia, ponieważ zakres ubezpieczenia będzie zależał od sposobu powstania szkody.Jeśli podczas huraganu silny wiatr spowoduje uszkodzenie dachu, które prowadzi do znacznego gromadzenia się wody w domu, ubezpieczenie prawdopodobnie pokryje to ubezpieczenie.Jeśli jednak w wyniku ulewnych opadów pobliska rzeka wezbierze się, a następnie spowoduje powódź, szkody w domach zostaną pokryte tylko wtedy, gdy właściciele będą mieli ubezpieczenie od powodzi.
Dlatego tak ważne jest posiadanie odpowiedniego rodzaju ubezpieczenia — zwłaszcza jeśli kupujesz dom w obszarze, w którym prawdopodobieństwo wystąpienia klęsk żywiołowych jest większe.Jak wyjaśnia Forbes, „właściciele domów powinni zdawać sobie sprawę z potencjalnych katastrof, które mogą wystąpić w ich okolicy, aby móc odpowiednio zabezpieczyć się przed szkodami”.
Zrozumienie i łagodzenie ryzyka
Bezpośrednio po klęsce żywiołowej łatwo jest myśleć o najgorszym.Zanim jednak podejmiesz trwałą decyzję o pozostaniu lub opuszczeniu kraju, powinieneś zminimalizować ryzyko.
Na przykład Szkoła Biznesu Uniwersytetu Rice wyjaśnia: „Chociaż nie jesteśmy w stanie przewidzieć, kiedy nastąpi kolejna katastrofa, ważne jest, aby nie zakładać, że ponieważ niedawno doszło do powodzi, powódź wkrótce się powtórzy.Badania pokazują, że ludzie planujący przyszłość przywiązują zbyt dużą wagę do ostatnich wydarzeń”.
Jednak mądrze jest rozważyć ryzyko i podjąć świadomą decyzję.Na przykład, jeśli mieszkasz na obszarze narażonym na huragany, musisz rozważyć, czy przeżyjesz kolejny huragan, czy też lepiej będzie dla ciebie się przenieść.Podobnie, jeśli przeżyłeś powódź i nadal mieszkasz w strefie powodziowej, mądrze jest zainwestować w ubezpieczenie od powodzi.Przejrzyj także mapy Stanów Zjednoczonych wskazujące ryzyko klęsk żywiołowych, takich jak trzęsienia ziemi, powodzie, tornada i huragany, aby uzyskać lepszy wgląd w czynniki ryzyka dla Twojego obszaru.
Czas publikacji: 15 września 2021 r
